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🗣 Wd提问: 中金湖北科投光谷REIT

🤖 Ai回答:
中金湖北科投光谷REIT（代码：508056）是一只基础设施公募REITs（不动产投资信托基金），由中金基金管理有限公司发起设立，湖北省科投集团作为战略投资者和基础设施项目公司股东。REITs主要投资于武汉光谷科创光谷REIT项目，底层资产为光谷科创投控持有的武汉光谷科学岛后续开发项目。

该REITs于2021年12月10日获得中国证监会准予注册的批复，并于2022年2月14日在上海证券交易所上市交易，募集资金总额为58.08亿元。

中金湖北科投光谷REIT的底层资产位于武汉市东湖新技术开发区（“光谷”），项目涵盖了光谷科学岛的后续开发建设，聚焦于科技创新、产业升级、城市更新，打造成为集“研发、办公、商业、生活服务”于一体的城市综合体。

中金湖北科投光谷REIT具有以下特点：

1、科技创新产业聚集：项目依托武汉光谷这一国家级高新区，聚焦科技创新和产业升级。
2、多元化收益：项目包含多种类型的物业，包括研发、办公、商业及生活服务等，能够产生多元化的租金收入。
3、区域优势明显：项目位于武汉市东湖新技术开发区，区域发展潜力大，交通便利，配套设施完善。

通过投资中金湖北科投光谷REIT，投资者可以间接参与武汉光谷地区的科技创新和城市发展，分享区域经济增长和产业升级的红利。

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